ANTIBES BELLE AFFAIRE LES GROULES 2 VILLAS JUMELEES1 550 000 €

7 pièces • 7 chambres • 371 m²

ANTIBES BELLE AFFAIRE LES GROULES 2 VILLAS JUMELEES
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Référence 6274326 • Sous valeur, dans un lotissement privé, propriété composée de deux villas jumelées, l'une de 118.36m² + 88 m² de dépendances (combles de 8.99m²LC + 33.93 hors LC, garage, cave et local technique) aménagée en 4 pièces plus un studio indépendant, l'autre de 252.68 m² + 82.35 m² de dépendances (garage et cave) aménagées en deux appartements 4 pièces indépendants, sur un terrain de 1500 m².

Villa principale occupée par le propriétaire :
NIVEAU 1er ETAGE
Entrée, très grand séjour de 51 m², cuisine indépendante toute équipée, un bar, toilettes invités, 2 grandes chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, en suite, une pièce aménagée en bureau. Accès sur terrasse avec la cuisine d’été et la piscine pour toutes ces pièces sauf la dernière chambre qui donne sur une terrasse fermée par une véranda.
Vue mer et verdure.
NIVEAU REZ DE CHAUSSEE
Un escalier intérieur permet de descendre au garage (3 voitures), atelier, cave à vin, local technique, et à un appartement indépendant de 4 pièces avec une entrée indépendante. Il se compose d'un grand séjour de 37,30 m², cuisine indépendante entièrement équipée, salle d’eau, 2 chambres avec, en suite, leur salle d’eau et des toilettes indépendantes, grand placard, buanderie.
Cet appartement a une entrée indépendante. Tous les sols sont en carrelage, volets électriques, double vitrage, portes blindées pour les 2 appartements, portail automatique avec éclairage et arrosage automatique,

MAISON LOUEE, SUR TROIS NIVEAUX
Bail jusqu'en juillet 2022; loyer de 2.200 € mensuel.
Avec un portail automatique indépendant et sa piscine, cette maison de 118,36 m²LC est totalement indépendante de la villa jumelée.
Elle se compose, d'un appartement de 4 pièces sur deux niveaux et d'un garage, cave et local technique sur un troisième plateau.
NIVEAU REZ-DE-CHAUSSEE:
Entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, buanderie, toilettes invités, accès au 1er étage par un escalier intérieur à deux chambres, une salle de bains.
Accès par un escalier intérieur aux combles aménagés avec une salle d'eau et toilettes.
NIVEAU REZ DE JARDIN:
Garage, studio de 21,07 m²LC, salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès sur une grande terrasse avec piscine, cave et local technique.

Terrain 1500 m² plat sur le haut eau, clôturé. Electricité indépendante.

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Loi Carrez : 371.04 m² - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 2 Séjours (37.3m², 27.75m²), 2 Buanderies (9.32m², 2.56m²), 6 Chambres (17.4m², 17.38m², 17.3m², 16.98m², 12.3m², 11.74m²), 4 Salles de bains / toilettes (9.84m², 5.47m², 5.08m², 3.89m²), 1 Stock / Réserve (4.16m²), 3 Cuisines (16.64m², 15.58m², 10.51m²), 3 Dégagements (5.39m², 4.4m², 1.5m²), 1 Placard (1.4m²), 4 Toilettes (1.67m², 1.56m², 1.49m², 1.13m²), 1 Salle de douche (3.61m²), 2 Garages (69.01m², 21.86m²), 1 Cave à vin (6.75m²), 1 Entrée (7.08m²), 1 Salon (51.49m²), 1 Couloir (2.25m²), 1 Bureau (9.76m²), 1 Grenier (8.99m²), 3 Salles de douche / toilettes (3.15m², 2.56m², 2.56m²), 1 Studio (21.17m²), 1 Cave (18.26m²), 1 Local technique (7.22m²)


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